PROPUESTA GENERAL
El predio donde se localizará el campus Universitario de la UNIPE se ubica en un cuadrante urbano entre la ciudad de Pilar centro y la localidad de Villa Rosa, y está delimitado por la ruta 25 y el Ramal Pilar de la autovía Panamericana. Es una fracción de terreno natural de 39 Ha con abundante presencia de forestación, cedida por la A.A.B.E, Agencia de administración de bienes del Estado Nacional.
Es una superficie con forma de rectángulo alargado de 890 m. de largo por 440 m. de ancho aproximadamente. Linda con la ruta 25 al N.O., con el predio del Pellegrini al S.O., con un área barrial de baja densidad al S.E. y con un barrio cerrado al N.E.
Para la definición de los lineamientos generales, que darán estructura al Plan Maestro del campus universitario de Pilar, P.M.C.U.P, se tuvieron en cuenta 5 ejes:
1- Accesibilidad
2- Infraestructura
3- Medio ambiente y paisaje
4- Gestión y mantenimiento
5- Integración comunitaria
En función del análisis y evaluación sistémica de dichos ejes, se tomaron las primeras decisiones teóricas de subdivisión y zonificación del predio (*), definiendo tres cuadrantes cuya condición espacial y funcional se ordena según un gradiente que va de lo más privado – universidad- hacia lo más publico -comunidad-.
El primer cuadrante, que corresponde al conjunto edilicio del campus, se ubicaría sobre ruta 25 desde donde se producirían los accesos principales al conjunto. En el cuadrante intermedio se ubicaría el campo de deportes universitario, cuyo uso podría gestionarse en forma compartida con otras instituciones educativas y comunitarias; y por último para el tercer cuadrante se propone un parque público abierto a la comunidad con posibilidad de gestión y mantenimiento municipal.
Para el funcionamiento sucesivo o simultaneo de los tres sectores se prevé una estructura circulatoria de calles vehiculares y senderos peatonales que integran armónica y orgánicamente el funcionamiento de las distintas actividades.
CONJUNTO ARQUITECTÓNICO
La idea rectora que guió la composición arquitectónica, propone un conjunto integrado orgánicamente con el medio natural y paisajístico, con espacios intermedios de apropiación e integración social, que replican un ambiente urbano inmerso en la naturaleza.
El resultado es un conjunto arquitectónico polifuncional, integrado armónicamente al paisaje a partir de una conformación volumétrica multidireccional escalonada, que posibilita múltiples puntos de vista fugas visuales tanto en plata baja como desde las terrazas.
El diseño del conjunto contempla su materialización en cuatro etapas sucesivas correspondientes a cuatro agrupaciones edilicias vinculadas por puentes metálicos prefabricados que garantizarán la continuidad espacial y funcional de las distintas unidades.
PRIMERA ETAPA
Actualmente se está trabajando en el ajuste del programa de necesidades en comunicación con las distintas áreas de la Unipe, partiendo de un programa tentativo por un total de 5.500 m2 para la primera etapa sobre un total estimado de 24.000 m2 que, además de las unidades académicas que constituyen la estructura de la universidad, incluiría alojamiento para estudiantes y profesores visitantes, un centro cultural y centro de convenciones.
EL EDIFICIO
Se prevé una primera etapa que contempla el funcionamiento del área de gestión del campus y de las áreas académicas específicas. Se trata de un edificio compuesto por tres bloques escalonados de distinta altura con salida hacia terrazas de expansión que complementan las áreas de estar cubiertas. Interiormente un hall de quíntuple altura que conecta visualmente todos los pisos generando una atmósfera de integración y unidad espacial.
El programa del edificio de primera etapa contempla un área administrativa y de gestión, un auditorio para 350 personas, una biblioteca con salas abiertas, salas silenciosas y especiales, un sector con salas de reunión y gabinetes para docentes e investigadores, y finalmente aulas y laboratorios para distintas especialidades. Se ubicaron el auditorio y la biblioteca en la planta baja previendo horarios de funcionamiento independientes del resto de las áreas.
